Studio à vendre à Enghien-les-Bains – Proximité du lac, 26,45 m² en bon état
Studio à vendre à Enghien-les-Bains – Proximité du lac, 26,45 m² en bon état
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur d’Enghien-les-Bains, à proximité immédiate du lac et de la rue commerçante pavée, ce studio traversant ensoleillé de 26,45 m² Carrez offre un cadre de vie privilégié. Au deuxième étage d’une copropriété bien tenue construite en 1986, il se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC, d’une pièce principale exposée sud-est avec deux fenêtres, et d’une cuisine indépendante équipée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie de faibles charges, d’une façade récemment ravalée, et d’une toiture isolée. Le DPE est classé D, avec des dépenses annuelles estimées entre 619 € et 837 €. Le quartier, calme, sécurisé, et avec une atmosphère de village, invite à vivre dans un environnement agréable tout en étant proche des commodités et des transports. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété de 18 lots, dont la quote-part annuelle est de 500 €.
En résumé
- Le bien propose une surface de 26,45 m² Carrez, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une pièce principale exposée sud-est pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé au deuxième étage d'une copropriété construite en 1986, avec un ravalement des façades et une toiture récemment révisés, garantissant un bon état général.
- Les charges de copropriété sont faibles, seulement 500 € par an pour 18 lots, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine.
- La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 619 € et 837 €, ce qui reste abordable pour l’entretien du logement.
- Sa localisation proche du lac, de la rue commerçante pavée et de la gare permet de bénéficier d’un environnement sécurisé, agréable et très bien desservi, idéal pour profiter pleinement de la vie à Enghien-les-Bains.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4464508
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 619 € - 837 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
