Studio traversant avec parking au Le Grau du Roi, proche plage et commerces
Studio traversant avec parking au Le Grau du Roi, proche plage et commerces
Description
Ce studio cabine traversant situé au premier étage bénéficie d’une orientation plein sud et dispose d’une loggia vitrée avec vue sur la ville. D’environ 27 m² en excellent état, il comprend une salle d’eau équipée d’une douche, une cuisine aménagée avec lave-vaisselle, ainsi que des équipements modernes tels que double vitrage, volets électriques, et une électricité conforme aux normes. La résidence sécurisée offre un local à vélos fermé et a été rénovée en 2025 avec un ravalement de façade récent. Idéalement situé dans le secteur du Palais de la Mer, à seulement 50 mètres des commerces et à 300 mètres de la plage, ce bien propose également un parking privé. Estimation du revenu locatif annuel : 7 200 €.
En résumé
- Ce studio traversant de 27 m², orienté plein sud, offre une luminosité optimale toute la journée, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Situé à seulement 50 mètres des commerces et à 300 mètres de la plage, son emplacement dans le secteur du Palais de la Mer est très recherché, garantissant une forte attractivité pour la location.
- La résidence, sécurisée avec un local à vélos fermé, a été ravalée en 2025, ce qui garantit un bon état général et une gestion récente.
- Vous disposez d’un parking privé pour un confort supplémentaire, un vrai plus dans ce secteur.
- Avec une estimation du rapport locatif annuel de 7 200 €, cet appartement vous offre une rentabilité intéressante, tout en bénéficiant d’équipements modernes comme double vitrage, volets électriques et une électricité aux normes.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254173
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 246
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 444 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
