Studio à Bordeaux Victoire – 24 m², idéal résidence principale ou profession libérale
Studio à Bordeaux Victoire – 24 m², idéal résidence principale ou profession libérale
Description
EXCLUSIVITÉ : À vendre, charmant studio d’environ 24 m² situé au cœur du quartier de la Victoire à Bordeaux. Ce bien se trouve au 1er et dernier étage d’une copropriété bien tenue avec un local à vélos. Il comprend une pièce de vie lumineuse de près de 17 m² avec rangements intégrés donnant sur une cour intérieure, une cuisine aménagée et une salle de bains avec WC. Un cellier privatif complète ce logement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour certaines professions libérales comme avocat ou architecte. Situé dans un environnement calme, proche des commodités et du tramway, ce studio bénéficie d’une orientation ouest. Le prix de vente est fixé à 79 900 EUR, avec un prix net vendeur de 72 000 EUR. La consommation énergétique est évaluée à 292 kWh/m².an (classe E), avec une émission de gaz à effet de serre de 9 kg CO₂/m².an. La chaudière est individuelle, avec un chauffage électrique. Important : ce bien est exclusivement réservé à une résidence principale ou à des professions libérales, et ne convient pas pour des investissements locatifs. Pour plus d’informations, contactez l’agence Jennifer André Immo.
En résumé
- Vous disposez d’un studio d’environ 24 m², situé au 1er et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, avec un local à vélos, dans le quartier recherché de la Victoire à Bordeaux.
- La pièce de vie lumineuse fait près de 17 m² avec des rangements intégrés, donnant sur une cour intérieure, ce qui garantit calme et intimité.
- La cuisine et la salle de bains avec WC sont aménagées, vous offrant un espace fonctionnel immédiatement exploitable.
- Le tout est orienté à l’ouest, avec un prix de vente fixé à 79 900 EUR, et une consommation énergétique estimée à 292 kWh/m².an, classée E, avec une émission de 9 kg de gaz à effet de serre.
- Ce logement est destiné uniquement à une résidence principale ou à une activité professionnelle libérale, excluant tout investissement locatif, ce qui sécurise votre usage.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53324
- Prix: 79 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 24 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Secteur travaillé
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
