Studio lumineux à vendre à Paris 19e avec balcon et ascenseur

Dans une copropriété récente construite en 1992 et en bon état général, ce studio situé au 5ème étage avec ascenseur offre une entrée, une pièce principale lumineuse avec un balcon orienté cour intérieure sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec wc. L’appartement est en bon état, calme et bénéficie d’une forte luminosité. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles comprises entre 490 € et 710 € (références 2021-2023). Logement classé Energie ‘C’. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 36.64 m² est situé au 5ème étage d'une résidence construite en 1992, en parfait état, avec un ascenseur pour un accès facile.
- Il bénéficie d’un balcon orienté cour intérieure, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La location ou l’investissement est facilité grâce à sa proximité immédiate du métro Porte des Lilas, dans le 19e arrondissement de Paris, entre autres qualités de localisation.
- Son classement énergétique est en ‘C’, avec une consommation estimée entre 490 € et 710 € par an pour les dépenses de charges, selon les années de référence 2021 à

2023.
- Avec un prix affiché à 299 000 €, cette opportunité est intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, car elle offre un bon compromis entre état, localisation et prix.