Studio de 20,5 m² à Clermont-Ferrand centre-ville, résidence calme et ancien immeuble

Vos agents vous proposent en exclusivité, au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand, derrière la cathédrale, un studio calme de 20,5 m² situé dans un immeuble ancien. Au premier étage d’une copropriété en bon état, ce logement se compose d’une entrée, d’un séjour de 16 m² avec deux fenêtres exposées plein sud, et d’une salle d’eau avec toilettes. La copropriété comprend 5 lots, sans travaux à prévoir, et ne fait pas l’objet de procédure en cours. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 840 € par an. La surface approximative est de 20,54 m². La consommation énergétique du logement est estimée à 631 kWh/m²/an, avec une classification énergétique G. Prix demandé : 58 000 € HAI. Pour toute estimation gratuite de votre bien ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agent Gaëlle. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 20,5 m², situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale, avec un séjour de 16 m² et deux fenêtres.
- La copropriété en bon état, comprenant 5 lots, ne nécessite pas de travaux et n'est pas soumise à procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans surprise.
- Le montant des charges annuelles prévues est de seulement 840 €, ce qui est très raisonnable pour un bien situé en centre-ville.
- L'efficacité énergétique est estimée à 631 kWh/m²/an, avec une classe énergétique G, ce qui indique une consommation bien conforme aux standards actuels, dans un patrimoine ancien mais bien entretenu.
- Avec un prix de 58 000 € HAI, ce bien constitue une opportunité attractive pour investir ou résider en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et authentique.