Appartement T1 avec balcon et deux parkings à Troyes – Idéal investisseur

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, et une pièce de vie équipée d’une kitchenette. Il bénéficie également d’un balcon, de deux places de parking privatives et d’un local à vélos. Aucun travaux n’est à prévoir, idéal pour un investisseur ou un locataire recherchant un cadre calme et pratique, à proximité du centre-ville et de la gare. La location mensuelle hors charges s’élève à 355 €, avec charges récupérables de 82 € par mois, incluant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères, pour un total de 437 € par mois. Le bien est conforme aux diagnostics énergétiques B (67) et GES (15), avec une estimation annuelle énergétique oscillant entre 220 € et 350 €. La copropriété compte 314 lots, dont le lot n° 296, 315, et la vente est proposée au prix de 95 000 € FAI. La taxe foncière annuelle s’élève à 796 €. Le bien a été construit en 2015, avec un chauffage électrique collectif. La surface loi Carrez est de 29 m². Ce logement est idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.

- Ce studio de 28,73 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant sécurité et confort au quotidien.
- Il dispose d'un balcon, de deux places de parking privatives, ainsi que d’un local à vélos, ce qui facilite votre stationnement et votre stationnement pour vélos.
- La copropriété compte 314 lots, avec un prix de vente fixé à 95 000 € FAI, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville comme Troyes.
- La consommation énergétique de ce bien est très favorable, avec un DPE classé B (67) et GES classé C (15), avec un coût annuel estimé entre 220 € et 350 € au 21/10/2024.
- Aucun travaux à prévoir, le bien datant de 2015, et sa localisation à quelques minutes du centre-ville et de la gare en fait un choix idéal pour un investissement locatif ou un locataire souhaitant vivre dans un cadre pratique et calme.