Studio meublé avec balcon et parking à Bordeaux – Investissement ou résidence principale
Studio meublé avec balcon et parking à Bordeaux – Investissement ou résidence principale
Description
Découvrez ce charmant studio de 33 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée avec une exposition sud lumineuse. Partiellement meublé, ce logement est idéal pour personnaliser votre espace tout en bénéficiant d’un environnement fonctionnel. La pièce principale de 21 m² offre un espace convivial et spacieux, parfait pour recevoir ou créer une ambiance cosy. La cuisine américaine équipée permet de préparer aisément vos repas, tandis que la salle d’eau et les WC séparés assurent votre confort quotidien. Un balcon de 4 m² constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou petits-déjeuners ensoleillés. Une cave de 3 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. Construit en 1974, le bâtiment dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation efficace. Des travaux de personnalisation intérieure et en parties communes sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation. Situé dans un quartier dynamique, proche de commerces, écoles et parcs, avec des accès aux transports en commun (bus à 5 minutes, gare à 20 minutes), ce bien présente un potentiel intéressant. La copropriété comprend 40 lots, avec des charges annuelles de 1140 €. Le prix hors honoraires est de 146 200 €, avec des honoraires de 5.27% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 923 € et 1249 €. Aucune procédure en cours n’est signalée. Pour plus d’informations, consulter la fiche géorisques en ligne.
En résumé
- Ce studio de 33 m², situé au 3ème étage, offre un espace lumineux avec une orientation sud et une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous disposez d’un balcon de 4 m² pour vos moments de détente ou petits-déjeuners en extérieur, ainsi qu’une cave de 3 m² pour optimiser votre rangement.
- La cuisine américaine équipée, associée à une pièce principale de 21 m², vous permettra de recevoir facilement tout en profitant d’un espace convivial.
- La construction date de 1974 avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, tout en étant à personnaliser selon vos goûts.
- Ce bien est situé dans une copropriété de 40 lots, avec des charges annuelles de 1140 €, et un prix hors honoraires de 146 200 €, offrant un potentiel intéressant dans un quartier dynamique avec transports, commerces, écoles et parcs à proximité.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706576
- Prix: 153 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 923 € - 1 249 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 140 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 200 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
