Studio cabine à vendre à Gruissan avec terrasse Sud et parking sécurisé
Studio cabine à vendre à Gruissan avec terrasse Sud et parking sécurisé
Description
Dans une résidence sécurisée et prisée du quartier du Grazel à Gruissan, ce studio cabine à rafraîchir constitue un pied-à-terre idéal. Situé au premier étage, il bénéficie d’un environnement calme. La configuration comprend un coin cabine à l’entrée, une belle terrasse orientée plein sud offrant une vue imprenable sur les bateaux, ainsi qu’une proximité immédiate avec tous les commerces, le port et la plage du Grazel. Le logement dispose d’une place de parking sécurisée et numérotée, d’un local à vélos, et d’un concierge présent toute l’année. La salle de bain est séparée des toilettes pour plus de confort.
En résumé
- Cet appartement de 23 m² situé au premier étage dans une résidence sécurisée offre un environnement calme et paisible, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement rentable.
- La terrasse de 8,50 m² orientée plein sud vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les bateaux tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal.
- La proximité immédiate de tous les commerces, du port et de la plage du Grazel vous facilite la vie quotidienne et assure une excellente connectivité.
- La résidence dispose d’une place de parking sécurisée et numérotée, d’un local à vélos et d’un service de conciergerie tout au long de l’année, garantissant confort et sécurité.
- Son classement énergétique en catégorie A, avec une consommation estimée à zéro et une émission de gaz de 6, est un avantage certain pour la gestion de vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249511
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 672 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
