Studio à vendre à Angers Hyper-Centre avec balcon et vue sur Ralliement

Situé au cœur d’Angers, cet élégant studio de 28 m² dans un immeuble haussmannien avec ascenseur offre un espace lumineux avec de hauts plafonds, comprenant une kitchenette aménagée et équipée, une salle de douche, ainsi qu’un balcon bénéficiant d’une belle vue sur la place du Ralliement. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre dans le centre-ville. La copropriété compte 88 lots avec une quote-part du budget prévisionnel annuelle d’environ 780 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie D et classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 570 € et 810 € pour un usage standard, abonnements compris. Information sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un studio de 28 m² au cœur d’Angers, dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, ce qui garantit confort et praticité dans une localisation privilégiée.
- Le bien possède un balcon avec vue sur la place du Ralliement, un atout rare pour profiter de la vie urbaine tout en étant chez soi.
- La copropriété comprend 88 lots avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 780 € par an, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Le logement est lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une kitchenette aménagée et équipée, prêt à être investi ou occupé rapidement.
- Avec une classe énergie D et des dépenses énergétiques estimées entre 570 € et 810 € par an, ce bien présente un bon rapport qualité/prix dans le centre-ville d’Angers.