Studio de 14,17 m² à Paris 12, proche Gare de Lyon, avec prestations de qualité

Ce charmant appartement de type T1 situé au 2ème étage d’une petite copropriété à Paris (75012), dans le quartier Aligre-Gare de Lyon, offre une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres exposées Nord-Est. Rénové avec des prestations de qualité, il comprend une entrée avec cuisine américaine équipée (plaques, hotte, meubles de rangement haut et bas), un séjour spacieux avec mobilier intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec vasque, WC et cabine de douche. Son double vitrage assure calme et sérénité. Situé en plein centre-ville, il est à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), des transports en commun (à moins de 7 minutes à pied du métro Reuilly Diderot, Gare de Lyon, des bus) et des commerces locaux. Le chauffage est individuel électrique, et l’appartement appartient à une copropriété de 17 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d’environ 119 euros. Classé énergie F (indice 475), il est idéal pour un investissement ou une résidence urbaine au cœur de Paris.

- Cet appartement de 14,17 m² situé dans le 12e arrondissement de Paris, dans le quartier Aligre-Gare de Lyon, vous offre un cadre de vie central et pratique, à seulement 6 minutes à pied de la Gare de Lyon et à proximité immédiate des lignes de métro 1 et 14, RER A et D, ainsi que plusieurs lignes de bus.
- La rénovation de qualité, avec des prestations modernes et un double vitrage, garantit à la fois confort, tranquillité et une excellente isolation phonique et thermique.
- La proximité des écoles, commerces et transports en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec toutes les commodités accessibles à pied.
- Le bien appartient à une copropriété de 17 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles d'environ 119 euros, ce qui assure une gestion sereine et maîtrisée.
- Enfin, avec un indice de performance énergétique classe F (indice 475) et une classe climatique C (indice 15), cet appartement allie performance énergétique et faible impact environnemental, tout en étant situé dans un secteur recherché en plein cœur de Paris.