Studio à vendre à Rennes, Quartier Saint-Anne – 18 m², proche métro et commerces

NOUVEAU STUDIO À VENDRE EN CENTRE VILLE DE RENNES – QUARTIER SAINT-ANNE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier propose un charmant studio de 18 m², décoré avec goût, idéalement situé à seulement 500 mètres de la station de métro Saint-Anne, ainsi que des commerces et commodités. Situé au 2ème étage d’une petite résidence comprenant 16 lots (15 d’habitations), cet appartement se compose d’une entrée avec kitchenette équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson, d’une pièce de vie lumineuse et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par l’électricité. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 57 euros. Prix hors taxes : 98 850 euros, incluant 4 850 euros d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur (soit un net vendeur de 94 000 euros). La performance énergétique est classée E avec une consommation de 325 kWh/m²/an, émission de gaz à effet de serre B (10 kg CO2/m²/an). La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard varie entre 410 € et 600 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter notre agence.

- Ce studio de 18 m² situé en centre-ville de Rennes, dans le quartier Saint-Anne, se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro, ce qui garantit une excellente accessibilité.
- Il est situé au 2ème étage d'une petite résidence composée de 16 lots, dont 15 d'habitations, vous assurant un environnement calme et convivial.
- Le logement comprend une kitchenette équipée (hotte et plaque de cuisson), une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout pour un prix de 98 850 euros, avec 4 850 euros d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur.
- La consommation énergétique est classée E avec 325 kWh/m²/an, et l’émission de gaz à effet de serre est en classe B avec 10 kg CO2/m²/an, ce qui peut contribuer à réduire vos coûts de chauffage et votre empreinte environnementale.
- Avec des charges mensuelles d’environs 57 euros, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur très recherché, rendant cette acquisition intéressante autant pour un investissement que pour un premier achat.