Studio de 17,69 m² en plein centre de Strasbourg avec cachet et cave
Studio de 17,69 m² en plein centre de Strasbourg avec cachet et cave
Description
Situé en plein cœur de Strasbourg, dans la rue Gustave Doré, ce charmant studio de 17,69 m² loi Carrez offre un agréable cachet avec une rénovation récente. Au premier étage d’un immeuble alsacien typique datant de 1850, l’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur un coin cuisine, d’une salle de bains avec WC et d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire. L’unité est en parfaite état, meublée avec un ensemble de meubles inclus dans le prix, et demande peu d’énergie grâce à sa performance énergétique classée C. Faibles charges mensuelles de 67 €, électricité à environ 50 € par mois, et taxe foncière de 409 € contribuent à sa rentabilité. Les parties communes sont de grande qualité, dans un immeuble bien entretenu avec seulement 15 lots principaux. La porte de l’appartement s’ouvre directement sur un séjour accueillant, bénéficiant d’une belle luminosité, avec un coin cuisine pratique et une salle de bains avec WC. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 17,69 m² loi Carrez, en parfait état, situé au 1er étage d’un immeuble alsacien typique datant de 1850 dans le centre de Strasbourg, à deux pas de la rue Gustave Doré.
- Son emplacement au cœur de Strasbourg, dans une rue très recherchée, vous garantit une forte attractivité, parfaite pour un investissement ou une résidence principale.
- La performance énergétique est classée C, avec des dépenses électriques d’environ 50 € par mois, et seulement 67 € de charges mensuelles, ce qui réduit considérablement vos coûts récurrents.
- L’appartement est vendu meublé avec un ensemble de meubles inclus, et une cave complète ce bien pour plus de praticité.
- Le prix de vente, honoraires inclus, est de 100 000 €, avec une taxe foncière à 409 €, une excellente opportunité dans un immeuble de seulement 15 lots principaux.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1249458
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 18 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 458 € - 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
-
215 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67000
- Quartier/Secteur Centre-ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
