Studio à vendre au dernier étage dans le centre historique de Fréjus
Description
Au cœur du centre historique de Fréjus, dans la rue Sieyes, découvrez ce studio situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d’une superficie d’environ 16,65 m² Carrez et 26,5 m² au sol. Cet appartement lumineux comprend une pièce principale éclairée par deux Velux, un coin cuisine, un espace dressing, une salle d’eau avec fenêtre et un WC. L’immeuble, récemment ravalé, est géré par un syndic professionnel et bénéficie de faibles charges mensuelles d’environ 25 €. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, le prix est fixé à 79 000 € frais d’agence inclus, comprenant 6 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 8 lots d’habitation, avec des charges annuelles de 310 €.
En résumé
- Ce studio d’environ 16,65 m² Carrez et 26,5 m² au sol est situé au 3ème et dernier étage, ce qui signifie pas d’autres voisins au-dessus, forçant une tranquillité appréciable.
- Il bénéficie de deux Velux qui apportent une luminosité naturelle remarquable dans la pièce principale, idéale pour un espace de vie agréable.
- Son prix de 79 000 € inclut déjà les frais d’agence, avec des honoraires de 6 500 € à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour le secteur.
- La copropriété, composée de seulement 8 lots d’habitation, dispose de faibles charges mensuelles d’environ 25 €, soit 310 € par an, limitant vos dépenses fixes.
- La situation en centre historique de Fréjus, dans la rue Sieyes, est un atout pour la valorisation future, tout en étant idéal pour un investissement ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4595754
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
372 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 172 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (237.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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