Studio duplex à Boucau de 41 m² proche Bayonne – Investissement ou premier achat
Studio duplex à Boucau de 41 m² proche Bayonne – Investissement ou premier achat
Description
Investissement locatif ou premier achat à Boucau, aux portes de Bayonne ! Exclusivité Donzacq Immo, secteur Boucau Les Forges. Situé dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, ce studio duplex de 41 m² habitables au sol (35,46 m² loi Carrez) est actuellement loué 550 € par mois. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, à l’étage un palier avec deux petites chambres de 5,43 m² et 7 m² (Carrez). Une petite terrasse exposée à l’est offre un espace extérieur. La copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, est en cours de mise en copropriété avec des charges minimales (l’assurance générale du bâtiment). DPE classé D. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7,14 %. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, proche immédiate du centre-ville et des commodités.
En résumé
- Le bien est un studio duplex de 41 m² habitables au sol, avec 35,46 m² en loi Carrez, actuellement loué 550 € par mois, ce qui représente un bon rendement locatif.
- Situé dans une maison ancienne divisée en 4 logements avec entrées indépendantes, offrant une bonne autonomie et une gestion simple.
- La pièce de vie comprend un coin cuisine, avec deux petites chambres (5,43 m² et 7 m² Carrez), parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse exposée à l'est permet de profiter d'un espace extérieur agréable au début de la journée.
- La copropriété, de 4 lots, est en cours de mise en copropriété, avec des charges minimales, notamment uniquement l’assurance globale du bâtiment au prorata, ce qui limite les coûts pour vous.
Détails
Mis à jour le octobre 13, 2025 à 11:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3109851
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambres: 2
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 18 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2023
- Note actuelle du DPE: 18
- A+
- A
- B
- C
-
18 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
