Studio 35m² avec Vue Mer à La Seyne-sur-Mer — Investissement ou Premier Achat
Studio 35m² avec Vue Mer à La Seyne-sur-Mer — Investissement ou Premier Achat
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente dans le quartier de Porte Marine à La Seyne-sur-Mer un charmant studio lumineux d’environ 35 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente, ce logement dispose d’un agréable balcon avec une vue imprenable sur le port, idéal pour profiter du cadre maritime. L’intérieur comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au balcon, ainsi qu’une salle de bains équipée de WC. Vous pouvez également acquérir en option un box fermé en sous-sol pour 20 000 euros. Les charges annuelles s’élèvent à 1380 euros, incluant l’eau froide et la climatisation réversible. Ce bien est parfait pour un investissement ou un premier achat. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C avec une consommation estimée entre 166 et 520, et un GES de classe A (émissions de 4). La construction date de 2010, et la copropriété ne comprend pas de piscine ni de cave, avec une place de parking comprise. La localisation stratégique à proximité du port et du centre-ville facilite toutes les commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 35 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2010, offre un cadre lumineux avec une agréable vue sur le port grâce à son balcon.
- Le logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, et une salle de bains avec WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son emplacement stratégique à seulement quelques pas du port et du centre-ville facilite toutes les commodités et assure une valeur locative intéressante.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1380 euros, comprenant l’eau froide et la climatisation réversible, ce qui limite les dépenses courantes.
- Vous pouvez ajouter une place de parking dans la copropriété pour seulement 20 000 euros, un vrai plus pour la sécurité et la praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3136160
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 35 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (5.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33580 monsegur
- Pays France
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