Studio de 15,90 m² à Paris 7e, idéalement situé, proche Sciences Po et Universités, avec faible charges

Idéalement situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, rue Perronet, ce charmant studio de 15,90 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble ancien de bon standing, dans une copropriété à taille humaine avec des parties communes soignées. Mitoyen d’un autre studio également en vente, ce bien offre une opportunité intéressante selon le projet d’acquisition. Il comprend une pièce principale avec une cuisinette, exposée sur rue, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et water-closet sur cour, offrant une configuration fonctionnelle avec une séparation claire des espaces. La localisation bénéficie d’un environnement très recherché, à proximité immédiate de commerces de quartier et d’établissements renommés tels que Sciences Po Paris et l’Université Paris Cité. La copropriété compte 13 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 1156 €, et un coût estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard compris entre 510 € et 730 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). La date de réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) est fixée au 27 janvier 2026. Prix du bien : 256 801 €, hors honoraires de 246 450 €, avec des honoraires TTC de 10 351 € à la charge de l’acquéreur. Les informations concernant les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 15,90 m² se situe dans le 7ᵉ arrondissement, un secteur très recherché, à proximité immédiate de Sciences Po Paris et de l'Université Paris Cité, ce qui garantit un fort potentiel locatif ou une belle valeur patrimoniale.
- Il est situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien en bon état, avec une copropriété à taille humaine de 13 lots, et des parties communes très soignées, assurant une bonne gestion et un environnement agréable.
- Le bien offre une configuration pratique : une pièce principale avec cuisinette exposée rue pour une luminosité optimale, et une salle d’eau avec douche et WC sur cour, permettant une utilisation confortable et fonctionnelle.
- Le prix de vente est de 256 801 €, avec des honoraires de 10 351 € TTC à la charge de l’acquéreur, un montant tout à fait cohérent pour un studio dans ce secteur prisé de Paris.
- La consommation d’énergie est estimée entre 510 € et 730 € par an sur les années 2021 à 2023, ce qui indique une gestion énergétique raisonnable, surtout avec un chauffage électrique individuel.