Studio lumineux à vendre au centre d’Avignon – 30,24 m² meublé
Description
EXCLUSIVITÉ : Charmant et lumineux studio de 30,24 m² situé au cœur d’Avignon. Rénové avec goût, cet appartement meublé bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un intérieur accueillant. La pièce principale spacieuse est aménagée en coin salon et salle à manger, complétée par une cuisine séparée équipée et meublée. Une mezzanine d’environ 6 m² sert d’espace nuit cosy et intime. La salle d’eau avec WC, ainsi que le chauffage individuel et la climatisation monobloc, assurent confort et praticité. Situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 6 lots, cet appartement dispose de hauteurs sous plafond de 3.21 m lui conférant un cachet particulier. À proximité immédiate de la Rue de la République, vous trouverez commerces, restaurants et un parc/jardin à seulement 5 minutes à pied. La station de bus est accessible en 5 minutes, le tramway en 15 minutes, et l’hôpital local à moins de 10 minutes. Éligible à la fibre optique, il offre une connexion Internet performante. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien représente un véritable cocon au cœur de la cité des Papes.
En résumé
- Ce studio meublé de 30,24 m² est situé en plein cœur d'Avignon, à seulement quelques minutes de la Rue de la République, ce qui vous garantit un emplacement privilégié, proche de tous les commerces et restaurants.
- Il bénéficie d’une exposition sud-ouest et de hauteurs sous plafond de 3.21 m, ce qui lui confère une atmosphère lumineuse et spacieuse, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La mezzanine de 6 m² offre un coin nuit intime et confortable, tout en optimisant l’espace de vie – vous bénéficiez donc d’un espace de vie pratique et fonctionnel.
- Le bien possède des équipements modernes avec une cuisine séparée équipée, la climatisation réversible et le chauffage individuel, assurant votre confort tout au long de l’année.
- Son prix de 95 000 € hors frais, avec un taux d’honoraires de 7.34 %, combine un excellent rapport qualité/prix, d’autant plus qu’il est situé dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le septembre 13, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4797738
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30.24 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 785 € - 1 061 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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