Terrain à vendre à Sanguinet de 900 m², viabilisé et calme

L’agence HOME 40 propose à la vente un terrain constructible viabilisé de 900 m², situé dans un environnement calme en 3e ligne, arboré et libre de constructeur. Il dispose des raccordements nécessaires (eau, électricité, tout à l’égout, télécom) et offre une emprise au sol maximale autorisée de 180 m². Vous pouvez envisager la construction sur étage et même une piscine. Idéalement situé à quelques minutes en vélo du lac et du centre-ville, il se trouve à proximité des écoles, des collèges, des centres hospitaliers et du bassin d’Arcachon, avec un accès facile en véhicule ou en vélo. Le prix de vente est de 170 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, portant le prix total à 176 800 €. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques concernant les risques liés à ce bien.

- Ce terrain de 900 m² est entièrement viabilisé, avec raccordements à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout et aux télécoms, vous évitant des coûts supplémentaires pour l'installation.
- La emprise au sol maximale autorisée de 180 m² vous laisse une grande liberté de conception, avec la possibilité d'étage et d'ajouter une piscine.
- Situé dans un environnement calme en 3e ligne, il est arboré et se trouve à seulement quelques minutes à vélo du lac et du centre-ville, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
- À proximité des écoles, collèges, centres hospitaliers et du bassin d'Arcachon, ce terrain offre une localisation stratégique à moins de 20 km de La Teste-de-Buch et des plages océaniques.
- Son prix hors honoraires est de 170 000 €, avec un coût total de 176 800 € incluant 4% d’honoraires TTC, une excellente opportunité pour un investissement immobilier ou une résidence familiale.