Studio 33 m² à Marseille 13002 — Opportunité d’investissement et première acquisition
Studio 33 m² à Marseille 13002 — Opportunité d’investissement et première acquisition
Description
Situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, ce studio de 33 m² présente un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation. Actuellement libre, il bénéficie d’une peinture récemment refaite, permettant une mise en location rapide après fin des travaux. Il nécessite des améliorations au niveau des sols, de la cuisine et de la salle d’eau. Avec une surface de 33 m² et une taxe foncière de 500 €, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, situé à proximité immédiate des commerces, des transports, du centre-ville et du Vieux-Port, dans un secteur recherché.
En résumé
- Ce studio de 33 m² dans le 2ème arrondissement de Marseille est entièrement libre, ce qui vous permet de le louer rapidement après rénovation, optimisant ainsi votre investissement.
- La peinture a été récemment refaite, ce qui facilite une mise en location immédiate et donne une première impression positive aux futurs locataires ou acquéreurs.
- Les travaux à prévoir concernent principalement les sols, la cuisine, et la salle d’eau, vous permettant d’ajuster le budget de rénovation selon vos préférences et besoins.
- Avec une taxe foncière fixée à 500 €, ce bien reste abordable pour un premier achat ou un investissement immobilier avec un bon potentiel de rentabilité.
- Situé à proximité immédiate des commerces, transports, du centre-ville et du Vieux-Port, ce logement bénéficie d’un secteur recherché, ce qui garantit une forte demande locative ou une plus-value à la revente.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-151354
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 33 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 300 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
