Charmant studio à Paris 5ème dans le quartier Val de Grâce, proche universités et commerces

Situé dans le quartier prisé du ‘Val de Grâce’, à proximité immédiate de la rue Broca, ce charmant studio se trouve au 4ème étage d’un immeuble en cours de rénovation de ses parties communes. D’une superficie Loi Carrez de 11,48 m², cet appartement lumineux et bien optimisé offre un espace de vie agréable avec une kitchenette aménagée, une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Classé énergie classe F, il existe des solutions peu coûteuses pour améliorer sa performance énergétique. Les coûts annuels d’énergie pour une utilisation standard varient entre 530 € et 740 €, en tenant compte des abonnements, selon les années 2021 à 2023. Toutes les informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 11,48 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage dans le 5e arrondissement de Paris, offre une luminosité optimale grâce à son orientation sud-ouest et sa vue dégagée, sans vis-à-vis.
- Son prix attractif de 157 000 euros correspond à une opportunité adaptée pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier dynamique proche des universités, commerces et transports.
- Le logement est en très bon état, dans un immeuble dont les parties communes sont en cours de rénovation, ce qui valorise la copropriété et augmente la sécurité de votre investissement.
- La consommation énergétique est estimée entre 530 € et 740 € par an, avec un système de chauffage électrique individuel, tout en étant classé en catégorie F, avec des solutions simples pour améliorer cette note.
- La superficie Loi Carrez de 11,48 m², avec une pièce principale de 9,72 m², correspond parfaitement à un profil d’étudiant ou d’investisseur cherchant un bien compact et optimisé dans un secteur recherché.