Charmant studio lumineux de 17,58 m² à Paris 17ème, proche des Ternes et de l’Arc de Triomphe

À seulement 12 minutes à pied de l’Arc de Triomphe et à deux pas de la place des Ternes, dans un quartier très recherché et dynamique, découvrez ce charmant studio de 17,58 m² situé au 6ème étage d’un immeuble haussmannien de grand standing avec concierge. Orienté entièrement sur cour, ce bien bénéficie d’un calme absolu et d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine fonctionnelle avec fenêtre oscillo-battante, ainsi qu’une pièce de vie confortable intégrant une salle d’eau avec WC. L’immeuble, soigneusement entretenu, est sécurisé par digicode et clé pour l’accès aux escaliers. En sous-sol, une cave saine de 5 m² complète ce bien rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial durable, dans un environnement proche des commerces, restaurants et du célèbre marché Poncelet, dans une ambiance de quartier conviviale et prisée. Prévoir un budget annuel de dépenses entre 864 € et 1 170 € pour la consommation énergétique, classé en catégorie G. N’hésitez pas à visiter rapidement ce bien exceptionnel.

- Ce studio de 17,58 m² situé au 6ème étage d’un immeuble haussmannien de grand standing offre une excellente luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation entièrement sur cour, ce qui garantit un environnement calme et agréable.
- Son emplacement à seulement 12 minutes à pied de l’Arc de Triomphe et à proximité immédiate des Ternes, avec commerces, restaurants et marché Poncelet à proximité, en fait un bien idéal pour profiter du quartier sans compromis sur la tranquillité.
- L’immeuble, construit en 1911, est sécurisé par digicode et clé pour l’accès aux escaliers, et dispose d’une cave saine de 5 m² pour optimiser votre stockage ou collection.
- Le prix de vente s’élève à 205 000 €, avec un net vendeur de 195 000 €, une valeur rassurante pour un investissement ou un pied-à-terre, surtout si vous cherchez une faible superficie mais un emplacement privilégié.
- La consommation énergétique étant à classer en catégorie G et avec un coût estimé annuel entre 864 € et 1 170 €, il s’agit d’un point à prendre en compte dans votre décision, mais cela reste cohérent avec un appartement de cette taille et localisation.