Studio de 27 m2 à Sainte-Savine – Investissement ou Premier Achat

Studio de 27 m2 situé au 87 Rue Jean de la Fontaine à Sainte-Savine, offrant une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat. Vendu libre de toute occupation, il permet une mise en location immédiate en bail classique ou courte durée type Airbnb, avec une rentabilité attractive. Le bien comprend un coin cuisine équipée, un grand salon lumineux, ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC et VMC récente. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent un confort thermique et acoustique optimal. La copropriété sécurisée par un système d’accès par badge dispose d’horaires d’ouverture définis. Aucun travaux n’est à prévoir, facilitant une location rapide dès l’achat. Il est proposé à 55 000 € avec une taxe foncière de 400 €, dans une copropriété composée de 102 lots, notamment le lot numéro 35. La vente peut inclure du mobilier, sauf canapé et télévision. La résidence ne comporte pas de piscine ni de balcon. La performance énergétique est classée E (DPE 301) avec une émission de gaz à effet de serre également en classe E (60). Le coût annuel en énergie est estimé entre 460 € et 660 €. La construction date de 1980. Le mandataire indépendant chargé de cette annonce est M. Damien Pigalle, agent commercial inscrit au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118.

- Avec ses 27 m2 situés au 87 Rue Jean de la Fontaine, ce studio offre une excellente capacité locative et une grande flexibilité, que ce soit pour un bail classique ou pour une courte durée, notamment via Airbnb.
- Il est vendu libre de toute occupation, ce qui vous permettrait de le louer immédiatement dès la signature, et la possibilité d’inclure du mobilier (sauf canapé et télévision) ajoute encore à sa rentabilité.
- La copropriété, composée de 102 lots, est sécurisée par un accès par badge avec des horaires contrôlés, garantissant ainsi la tranquillité et la sécurité des locataires.
- Le bien ne nécessite aucun travaux, vous permettant une mise en location ou une occupation immédiate, avec une performance énergétique classée E (DPE 301) et des coûts en énergie estimés entre 460 € et 660 € par an.
- Son prix attractif à 55 000 € et sa situation en font une opportunité sérieuse pour un investisseur ou un premier acheteur cherchant à optimiser sa rentabilité dans une ville bien connectée.