Studio de 18,29 m² à Nantes, Quartier Canclaux/Mellinet
Description
Ce studio lumineux de 18,29 m², situé au 9 rue Linné dans le quartier Canclaux/Mellinet à Nantes, se trouve dans une copropriété bien entretenue datant de 1992. Il comprend une pièce principale spacieuse avec une grande ouverture, donnant sur une rue calme et sécurisée. Le logement est en bon état général, équipé d’une kitchenette, avec des charges mensuelles de 48 € et une taxe foncière de 532 €. La classe énergétique est D. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus et tramway), ce bien peut être loué en bail meublé pour environ 550 € par mois. Idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre au centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 18,29 m² en bon état, situé dans une copropriété bien entretenue de 1992, offre un cadre pratique et sécurisé dans un quartier calme et accessible.
- La grande ouverture de la pièce principale apporte une luminosité naturelle maximale, ce qui rend l’espace très agréable à vivre.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et réseaux de transports (bus et tramway ligne 1 arrêt Gare Maritime, bus 81, C20, bus 23, C1, 11 arrêt Mellinet) facilite tous vos déplacements.
- Avec des charges mensuelles de seulement 48 € et une taxe foncière de 532 €, ce bien est très rentable pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer d’environ 550 € par mois en bail meublé.
- Son prix attractif de 89 990 € en fait une valeur sûre pour débuter ou enrichir votre portefeuille immobilier, surtout dans un secteur central, dynamique et recherché à Nantes.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55612
- Prix: 89 990 €
- Surface du Bien: 18.29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
-
304 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 990 € (5.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
