Studio de 18,29 m² à Nantes, quartier Canclaux/Mellinet
Description
L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent ce studio lumineux de plus de 18 m² situé au 9 rue Linné, dans le quartier Canclaux/Mellinet, à Nantes. Installé dans une copropriété bien entretenue depuis 1992, ce logement offre une pièce principale avec une grande ouverture, située en RDC légèrement surélevé. Le secteur est calme, sécurisé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus et tramway). La kitchenette est équipée, l’état général est bon, avec des charges mensuelles de 48 € et une taxe foncière de 532 €. La classe énergie est D. Un compromis idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale, avec un loyer potentiel d’environ 550 € en bail meublé.
En résumé
- Ce studio de 18,29 m² situé au 9 rue Linné dans le quartier Canclaux/Mellinet est en parfait état, dans une copropriété bien entretenue depuis
1992.
- Son emplacement en RDC légèrement surélevé, dans une rue très calme et sécurisée, vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien.
- Il bénéficie d’une pièce principale lumineuse avec une grande ouverture offrant une bonne luminosité naturelle.
- Le logement est équipé avec une kitchenette, et les charges mensuelles de 48 € rendent la gestion financière simple, avec une taxe foncière annuelle de 532 €.
- Avec un potentiel de loyer d’environ 550 € en bail meublé, cet appartement représente une valeur sûre pour un premier investissement locatif dans un secteur très recherché, proche des commerces, écoles, et transports (bus et tramway).
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55612
- Prix: 94 500 €
- Surface du Bien: 18.29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
-
304 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 500 € (6.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
