Studio à vendre à Aix-en-Provence – Appartement T1 sécurisé avec balcon
Studio à vendre à Aix-en-Provence – Appartement T1 sécurisé avec balcon
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T1 / studio à vendre au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à Aix-en-Provence, proche de la gare routière. Ce studio de 18,04 m² comporte un hall d’entrée avec rangements, une pièce principale donnant sur un balcon de 3,46 m² orienté au Nord, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d’un gardien et offre un stationnement libre. Les commodités sont accessibles à pied. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Actuellement loué pour 616 € par mois charges comprises. La copropriété compte 445 lots et est en procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 140 €. Classe énergie : C, classe climat : C. Mandat : 2021392CR. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %. Ce bien vous est proposé par l’agence CRYZA Immobilier Peyrolles en Provence – Luberon.
En résumé
- Cet appartement T1 fait 18,04 m² et dispose d’un balcon de 3,46 m² orienté au Nord, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans compromis sur la superficie intérieure.
- Il est situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant confort et facilité d’accès, proche de la gare routière pour vos déplacements ou ceux de vos locataires.
- La résidence possède un gardien, et le stationnement est libre, ce qui facilite la vie quotidienne et valorise votre achat.
- Actuellement loué pour 616 € par mois charges comprises, ce qui représente une excellente opportunité pour investir et générer un revenu immédiat.
- La copropriété comprend 445 lots, avec des charges annuelles de seulement 1 140 €, et classe énergie/CIMAT : C, ce qui assure une performance énergétique raisonnable et peu coûteuse à l’utilisation.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-103577
- Prix: 115 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 18.04 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 230 € - 340 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.00% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13090
- Quartier/Secteur Aix, ville d'aix
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
