Studio à vendre de 20 m² à Aix-en-Provence dans résidence sécurisée
Studio à vendre de 20 m² à Aix-en-Provence dans résidence sécurisée
Description
Le Cabinet de Pierrefeu propose à la vente un studio de 20 m² situé dans une résidence sécurisée à Aix-en-Provence, secteur Celony, route d’Avignon. Entièrement équipé avec climatisation, mobilier, wifi, parking non nominatif, piscine, jardin arboré, laverie et double vitrage. L’appartement comprend une pièce principale avec kitchenette équipée et un placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéalement situé à proximité de toutes commodités (bus, commerces, boulangerie). Les charges incluent l’électricité, l’eau, le wifi, la climatisation réversible, le parking et l’accès à la piscine. Actuellement loué, cette offre offre un investissement locatif attractif.
En résumé
- Ce studio de 20 m², situé dans une résidence sécurisée à Aix-en-Provence sectorisée Celony, est entièrement équipé avec climatisation, mobilier et wifi, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La superficie Carrez est de 19 m², avec une pièce à vivre comprenant une kitchenette équipée et un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace fonctionnel et optimisé.
- Le prix de vente est de 104 999 euros, avec une vente en mode loué, ce qui vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement.
- Les charges mensuelles incluent l'électricité, l'eau, le wifi, la climatisation réversible, le stationnement non nominatif, et l'accès à la piscine, facilitant la gestion de votre investissement.
- La résidence date de 1990, avec un diagnostic de performance énergétique classe C (220 kWh/m²/an) et une collecte de gaz à effet de serre classe B, attestant d'une performance énergétique correcte en contexte résidentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52486
- Prix: 104 999 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
-
220 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 999 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13090
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
