Studio avec vue mer, balcon et parking à Trouville-sur-Mer

Ludael Immobilier propose à la vente un studio de 26,25 m² situé avenue Marcel Proust à Trouville-sur-Mer. Situé dans une résidence calme avec ascenseur, parking et cave, cet appartement comprend une entrée avec placard et espace buanderie, une salle de bains avec WC, une kitchenette équipée et un séjour ouvrant sur un balcon orienté sud-est. Depuis le balcon, profitez d’une vue dégagée avec aperçu mer et d’une belle luminosité la majeure partie de la journée. Le chauffage collectif assure un confort optimal en hiver tout en permettant une gestion économique du budget énergétique. Le bien est en bon état général, offrant un espace pratique et agréable à vivre, avec peu de vis-à-vis, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, située sur les hauteurs de Trouville dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité de la mer et de la campagne, permet de rejoindre la plage, la promenade, le casino et le centre-ville en environ dix minutes. La gare de Trouville-Deauville, accessible en quelques minutes en voiture ou en taxi, facilite la liaison avec Paris, faisant de ce studio un bien idéal pour les actifs parisiens en quête d’un pied-à-terre pratique. Contactez Ludovic Navarre pour toute information ou organisation de visite. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 €. La copropriété comporte 20 lots, aucune procédure en cours. Logement classé F en énergie et climat, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 516 et 700 euros. Info Risk : disponibles sur georisques.gouv.fr.

- Ce studio de 26,25 m² situé avenue Marcel Proust à Trouville-sur-Mer vous offre un espace optimisé, comprenant une entrée avec placard, une kitchenette équipée, une salle de bains avec WC et un séjour lumineux.
- L’appartement bénéficie d’un balcon orienté sud-est avec vue dégagée sur mer, permettant de profiter d’une luminosité optimale toute la journée.
- La résidence calme, avec ascenseur, parking et cave, se trouve dans un environnement résidentiel et verdoyant, à seulement dix minutes à pied de la plage et des commerces.
- Le chauffage collectif garantit un confort toute l’année tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, avec une estimation de consommation annuelle entre 516 et 700 euros.
- Prix de vente à 170 000 € hors honoraires, avec une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours, et un statut énergétique classé F pour l’énergie et le climat, ce qui reste avantageux pour un investissement ou une résidence principale.