Appartement T1 avec terrasse à Balaruc-les-Bains – Idéal Investissement

Situé à Balaruc-les-Bains, en plein centre-ville, cet appartement d’environ 24 m² offre un cadre calme idéal pour un investissement locatif. Ce studio, vendu meublé, comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse spacieuse d’environ 12 m², ainsi qu’une salle d’eau. Accessible aux personnes à mobilité réduite (norme PMR), il se trouve au premier étage d’une résidence récente, de standing élevé, équipée d’un ascenseur. Sa proximité immédiate avec les commerces et les Thermes en fait un bien pratique et attractif. La résidence a été construite en 2009 et dispose d’un chauffage électrique individuel. Ce bien présente un très bon potentiel locatif, notamment pour investisseurs. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée entre 386 et 522 kWh/m²/an.

- Cet appartement de 24 m², situé à Balaruc-les-Bains, est idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate des commerces et des Thermes, qui attirent une clientèle régulière.
- La résidence récente, construite en 2009, offre un standing élevé avec un ascenseur, garantissant confort et accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (norme PMR).
- La terrasse de 12 m², accessible depuis la pièce de vie, ajoute un espace extérieur apprécié, tout en étant vendu meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une occupation.
- Son efficacité énergétique est classée C, avec une consommation entre 386 et 522 kWh/m²/an, ce qui permet de maîtriser les coûts de chauffage, grâce à un système électrique individuel.
- Son prix de vente à 135 000 € (dont 125 550 € net vendeur) en fait une opportunité accessible pour un achat à la fois sécurisé et rentable dans cette station thermale appréciée.