Studio à vendre à Balaruc-les-Bains avec terrasse et mobilier, idéal investissement

Situé à Balaruc-les-Bains, en plein centre-ville, cet appartement d’environ 24 m² se trouve dans un environnement calme. Il s’agit d’un studio comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse d’environ 12 m², ainsi qu’une salle d’eau. Conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (norme PMR), ce logement est vendu meublé. Il est situé au premier étage d’une résidence récente, bien entretenue, avec ascenseur, offrant un cadre confortable. À seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité et des Thermes, cet appartement constitue un excellent investissement locatif, avec toutes les qualités requises pour cela.

- Cet appartement de 24 m², situé à Balaruc-les-Bains, est idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate des commerces et des Thermes, qui attirent une clientèle régulière.
- La résidence récente, construite en 2009, offre un standing élevé avec un ascenseur, garantissant confort et accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (norme PMR).
- La terrasse de 12 m², accessible depuis la pièce de vie, ajoute un espace extérieur apprécié, tout en étant vendu meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une occupation.
- Son efficacité énergétique est classée C, avec une consommation entre 386 et 522 kWh/m²/an, ce qui permet de maîtriser les coûts de chauffage, grâce à un système électrique individuel.
- Son prix de vente à 135 000 € (dont 125 550 € net vendeur) en fait une opportunité accessible pour un achat à la fois sécurisé et rentable dans cette station thermale appréciée.