Studio de 18 m² à vendre à Bordeaux Nansouty, proche tramway

L’agence Aux Portes de Bordeaux vous présente un studio de 18 m² situé dans une résidence sécurisée au 2e étage avec ascenseur, à proximité de la Place Nansouty. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, cet appartement sans vis-à-vis dispose d’un espace d’entrée avec placard et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il se trouve à quelques pas de toutes commodités, notamment l’école privée Saint-Genès, le jardin des Dames de la Foi, la place Nansouty avec ses nombreux commerces, ainsi que des lignes de tramway (ligne B) à 4 minutes à pied et la ligne de bus 9. La copropriété comprend 98 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1380 €. Le prix de vente s’élève à 86 400 €, dont 6 400 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agent immobilier Audrey MOYZES, disponible 7j/7 par téléphone ou SMS, pour plus d’informations.

- Ce studio de 18 m² est situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès pratique et sécurisé.
- Il propose un prix attractif de 86 400 €, avec seulement 6 400 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou d’achat en premier lieu.
- La copropriété compte 98 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 1380 €, rendant cet achat économique à long terme.
- La localisation est idéale : à 4 minutes à pied des lignes de tramway B et de bus, à proximité immédiate de commerces, écoles privées, espaces verts, et autres commodités essentielles.
- L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur logement ou d’optimiser la valeur locative si vous souhaitez louer.