Studio à rénover de 22 m² en plein centre de Brive-la-Gaillarde, idéal investissement

À vendre : charmant studio à rénover en plein cœur du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de trois niveaux, cet appartement d’environ 22 m² comprend une pièce principale lumineuse et une salle d’eau avec WC. Nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son logement. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, il garantit une forte demande locative après travaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 70 € par mois, comprenant l’eau froide et les charges générales. La copropriété comporte 7 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est G, avec une forte consommation énergétique estimée entre 1040 € et 1460 € par an, pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Vous avez un studio d'environ 22 m² situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, au 2ème étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, ce qui facilite la gestion et la maintenance.
- Son état nécessite des travaux de rénovation, mais cela représente une excellente opportunité pour valoriser rapidement le bien et augmenter sa valeur potentielle.
- La proximité immédiate des commerces, transports et services assure une forte demande locative, idéale si vous cherchez un investissement locatif rentable.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 70 €, incluant l’eau froide, ce qui permet une gestion simple et prévisible.
- La classe énergie G et la consommation estimée entre 1040 € et 1460 € par an reflètent une consommation énergétique élevée, mais cela peut également représenter une marge d’amélioration après travaux.