Studio à Caen Saint-Ouen avec terrasse, parking et cave – Opportunité d’investissement

Investisseurs : Découvrez ce charmant studio sécurisé de 21,81 m² situé dans le quartier Saint-Ouen, idéal pour la location. Il se compose d’une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et semi-équipée, donnant sur une grande terrasse privée. Le bien inclut également une place de parking extérieur et une cave. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville en vélo, cet appartement est une opportunité pour un investissement locatif, pouvant être loué nu pour environ 400 € ou meublé pour environ 460 € par mois hors charges. Caractéristiques principales : studio de 21,81 m² en rez-de-jardin, terrasse privative, parking extérieur, cave, chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve. La copropriété génère des charges annuelles de 725,62 €, avec une taxe foncière de 798 € (2023). La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre également en D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 490 € et 700 €. Vendu en libre et vide, ce bien est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La visite virtuelle est accessible sur notre site internet. Prix de vente : 92 391 €.

- Ce studio de 21,81 m² en rez-de-jardin offre un espace optimize avec une pièce à vivre lumineuse de 16 m² et une kitchenette aménagée, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- La grande terrasse privative est un véritable atout, vous permettant de profiter de l'extérieur, avec une orientation Nord-Est, parfait pour les moments de détente.
- Le logement dispose d'une place de parking extérieur et d'une cave, ajoutant des commodités indispensables pour une gestion simple et sécurisée.
- Situé à seulement 5 minutes du centre-ville en vélo, il bénéficie d’une localisation pratique et qualitative, surtout pour des locataires ou pour une utilisation personnelle.
- La consommation énergétique annuelle estimée entre 490 € et 700 €, avec un chauffage individuel au gaz et une chaudière neuve, vous offre un coût d’exploitation maîtrisé.