Studio de 26 m² à Cannes Centre, emplacement privilégié pour investissement ou pied-à-terre
Studio de 26 m² à Cannes Centre, emplacement privilégié pour investissement ou pied-à-terre
Description
Charmant studio de 26 m² situé dans le centre de Cannes, idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre. Situé dans le bas de l’avenue de Grasse, à proximité immédiate du centre-ville, ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, des plages et de la gare SNCF, ainsi qu’à 5 minutes du Marché Forville. Situé dans un secteur recherché, il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, et un coin nuit optimisé pour plus de confort et de praticité. La salle de bain avec fenêtre apporte luminosité et confort. Ce studio présente une excellente opportunité sur le marché immobilier cannois. Charges mensuelles de 95 € (soit 1140 € par an). Taxe foncière de 491 €. Ce bien bénéficie d’un chauffage individuel et de la climatisation. À visiter rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité.
En résumé
- Ce studio de 26 m² situé dans le centre de Cannes, dans le bas de l'avenue de Grasse, est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, grâce à sa proximité immédiate du Palais des Festivals, des plages, de la gare SNCF et du Marché Forville.
- Il offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, un coin nuit optimisé, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre, tous conçus pour maximiser l'espace et le confort.
- Le bien est situé dans un secteur très recherché, garantissant une forte attractivité pour la location saisonnière ou régulière.
- Son prix attractif de 135 000 € pour 25,52 m², avec des charges mensuelles de 95 € (soit 1140 € par an) et une taxe foncière de 491 €, en fait une opportunité adaptée pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- Enfin, il bénéficie du chauffage individuel et de la climatisation, renforçant son attrait pour un usage quotidien ou locatif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239135
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 25.52 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 836 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 756 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
