Charmant studio de 18 m² avec vue port et étangs à Carnon-Plage
Description
Charmant studio de 18 m² situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue à Carnon-Plage. Ce logement offre une vue dégagée sur le port, la mer et les étangs. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il se trouve à seulement quelques pas de la plage et de toutes les commodités. Ce bien combine calme, proximité immédiate de la mer et cadre agréable tout au long de l’année. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Le logement comprend une salle d’eau, des toilettes, et est chauffé au gaz collectif. La construction date de 1972. Surface habitable : 17,65 m². Prix : 91 000 € (prix net vendeur : 85 000 €). La classe énergétique est D (185 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre de 44 kg CO₂/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 17,65 m², situé au dernier étage, offre une vue dégagée sur le port, la mer et les étangs, ce qui est rarement accessible dans des biens de cette taille.
- Son prix de vente est de 91 000 €, avec un prix net vendeur de 85 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un pied-à-terre à Carnon-Plage.
- La construction date de 1972, mais il bénéficie d’un chauffage au gaz collectif, ce qui garantit un chauffage efficace et économique.
- La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 270 et 380 kWh/m² par an, vous permettant d’avoir une idée précise de ses performances énergétiques.
- Sa proximité immédiate avec la plage et les commerces vous assure un cadre de vie agréable, tout en étant idéal pour réaliser un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2891355
- Prix: 91 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 17.65 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2020
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 € (7.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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