Studio de 32m² avec balcon à Cholet – Investissement ou Premier achat
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un studio lumineux de 32 m² avec balcon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Cholet. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain, des WC séparés, et un cellier privatif. Sa proximité immédiate des transports en commun, du lycée Sainte-Marie et des Halles en fait un logement pratique et attractif. Édifié en 1975, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, avec une orientation sud-ouest pour une luminosité optimale. Ce studio constitue une excellente opportunité avec ses atouts tels que le balcon, la sécurité, et la proximité du centre-ville. À visiter rapidement !
En résumé
- Ce studio de 32m², situé dans une résidence sécurisée, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix attractif de 74 200 €.
- Il dispose d’un balcon pour profiter de l’extérieur, tout en étant proche des transports en commun, du lycée Sainte-Marie et des Halles, facilitant votre quotidien.
- La cuisine est fonctionnelle, la salle de bain séparée, et un cellier privatif ajoute à ses atouts, pour un maximum de praticité.
- La résidence, construite en 1975, offre un chauffage collectif au gaz, avec une orientation sud-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La demande locative ou d’achat à petit budget est particulièrement forte dans cette zone, ce qui garantit un bon potentiel de valorisation ou de revenu locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3188237
- Prix: 74 200 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 32 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 398 € - 538 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
