Studio avec balcon et cave à Clermont-Ferrand—Investissement ou premier achat
Studio avec balcon et cave à Clermont-Ferrand—Investissement ou premier achat
Description
Clermont-Ferrand, proche du centre-ville et du CHU, offre un studio de 18 m² situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Ce logement comprend une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine, une salle d’eau de 3 m², un couloir avec placards pour de nombreux rangements, ainsi qu’un balcon de près de 3 m². À rénover entièrement (cuisine, salle d’eau, électricité, performance énergétique), il bénéficie également d’une cave. Actuellement loué 390 euros par mois à un locataire en place sans retard de paiement. La copropriété compte 36 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 968 euros. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un fort potentiel. Estimation gratuite disponible sous 48 heures. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Prix : 59 000 € HAI. Contactez votre agent Olivier, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
En résumé
- Ce studio de 18 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du CHU de Clermont-Ferrand.
- Il bénéficie d’un balcon de près de 3 m² et d’une cave, offrant un espace supplémentaire très appréciable dans un logement de cette taille.
- La copropriété de 36 lots est en bon état, sans procédure en cours, et les charges sont de 968 euros par an, ce qui reste raisonnable pour un tel bien.
- Le logement est actuellement loué 390 euros mensuels, avec un locataire en place qui ne présente aucun retard, sécurisant ainsi votre revenu rapidement.
- Le prix est fixé à 59 000 € HAI, avec une grande possibilité de valorisation après rénovation complète, notamment la cuisine, la salle d’eau, et l’amélioration de la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-190646
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 18 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 585 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 585
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
585 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (11.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
