Studio à vendre au cœur de Clermont-Ferrand, parfait pour investissement locatif

Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, ce studio de 24,30 m² est une excellente opportunité d’investissement. En très bon état et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Actuellement loué 363 € plus 30 € de charges, ce bien bénéficie d’une copropriété de petite taille avec des charges faibles, facilitant la gestion et optimisant l’investissement.

- Ce studio de 24,30 m², situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permet de l’acheter en toute sérénité.
- Il est actuellement loué 363 € par mois + 30 € de charges, ce qui garantit déjà un revenu locatif immédiat.
- La copropriété est petite, avec des charges faibles, facilitant la gestion et optimisant la rentabilité de votre investissement.
- Le logement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, assurant une attractivité permanente pour la location ou une occupation personnelle.
- Avec une année de construction datant de 1948 et une consommation d’énergie estimée entre 320 et 480 €, ce bien dispose d’un classement énergétique favorable (Classe C).