Studio à Dax près des Thermes – Opportunité d’investissement locatif
Description
Exclusivité à Dax : Découvrez ce studio clé en main de 24,8 m² idéalement situé dans la Résidence Floradour, un immeuble de standing des années 1980. Situé au 3e étage avec accès facile par ascenseur, il offre un espace de vie lumineux avec zones dédiées à la couchage et aux repas, une salle d’eau moderne équipée d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La localisation exceptionnelle à seulement 100 mètres des Thermes, à proximité de l’Adour, des commerces et des transports, fait de ce bien une opportunité rare. Il permet de générer un revenu locatif stable d’environ 5 500 € par an, avec une clientèle curiste déjà incluse dans la vente. La location annuelle est également envisageable. Contact : Yohanna Le Toux, entrepreneur individuel, agent commercial. R.S.A.C Dax.
En résumé
- Ce studio de 24,8 m² situé dans la Résidence Floradour, construite en 1980, est au 3e étage avec un accès facile par ascenseur, une situation idéale pour un investissement ou une résidence secondaire.
- La pièce de vie lumineuse est conçue avec des espaces distincts pour dormir et manger, offrant un confort optimal dans un espace compact.
- La salle d’eau moderne est équipée d’une douche et d’un WC, et le balcon de 1 mètre carré offre une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter du cadre sans nuisances.
- Situé à seulement 100 mètres des Thermes, à proximité de l'Adour, des commerces et des transports, cet emplacement est un véritable atout pour attirer des locataires curistes ou touristes.
- Vous pouvez générer un revenu locatif stable d’environ 5 500 € par an ou choisir la location annuelle, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec une clientèle déjà établie.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 8:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2780952
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 24.8 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
-
335 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
