Studio de 25 m² à Draguignan avec calme, luminosité et potentiel d’investissement
Studio de 25 m² à Draguignan avec calme, luminosité et potentiel d’investissement
Description
Opportunité rare pour les investisseurs avec la mise en vente d’un charmant studio de 25 m² situé dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan. Il comprend un séjour lumineux de 16 m² avec vue citadine, un coin cuisine aménagée et une salle de bain nécessitant un rafraîchissement. L’appartement, au 1er étage d’une résidence bien entretenue construite en 1982 et comportant 4 étages, est vendu meublé. Son état intérieur est correct, mais une mise à jour du coin cuisine et de la salle de bain ainsi qu’une vérification et une mise à jour de l’électricité sont recommandées. Le système de production d’eau chaude et le chauffage sont individuels électriques, avec volets roulants manuels. La résidence, de standing résidentiel avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec un cellier de 4 m² en sous-sol pour plus de rangement. Idéal pour un investissement à fort potentiel, cette ville de Provence combine charme historique, marché provençal, climat méditerranéen et accessibilité en transports. Draguignan, avec ses prix immobiliers abordables et sa démographie dynamique, constitue une excellente opportunité pour tout investisseur immobilier, notamment pour un studio. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Ce studio de 25 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1982, est vendu meublé, prêt à être utilisé ou loué dès aujourd'hui.
- La pièce principale de 16 m² est lumineuse et offre une vue citadine, idéale pour optimiser la rentabilité ou profiter d’un espace confortable.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un cellier de 4 m² en sous-sol, et bénéficie d’un environnement sécurisé et bien entretenu.
- Le système de chauffage et d’eau chaude est individuel électrique, ce qui peut générer des économies sur vos charges, avec des charges de copropriété annuelles de 720 €.
- Avec un prix fixé à 70 000 €, cet investissement présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la dynamique démographique et au climat méditerranéen de Draguignan.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239094
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 25.45 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
