Studio lumineux à vendre à Florange – Investissement ou résidence
Description
EXCLUSIVITÉ : Charmant studio lumineux de 20 m² situé dans une petite copropriété de 67 lots à Florange. Situé au dernier étage sans vis-à-vis, il est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Le bien, actuellement destiné à la location à 470 € par mois, est libre de toute occupation. Rénové récemment avec des menuiseries modernes, il se compose d’une pièce de vie avec porte-fenêtre, d’une kitchenette équipée avec plaques électriques, frigo et évier récent, ainsi qu’une salle d’eau avec meuble vasque, miroir et WC. Le chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables permet une gestion optimale de la consommation. Le DPE est de classe D, avec des faibles charges de copropriété de 535 € par an. Les diagnostics électriques sont conformes. La taxe foncière s’élève à environ 400 €. Le quartier offre calme et proximité avec toutes commodités. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et le diagnostic énergétique indique une consommation annuelle estimée entre 510 € et 740 € pour une utilisation standard. Renseignements et visite auprès de votre conseiller immobilier, Jérémy FALCOMATA, agent indépendant avec 16 ans d’expérience.
En résumé
- Ce studio de 20 m², situé au dernier étage sans vis-à-vis, est idéal pour un investissement ou un premier achat, avec une location précédente à 470 € par mois.
- Le bien est actuellement libre de toute occupation, vous permettant de le prendre en main rapidement ou de le louer facilement.
- Il bénéficie de menuiseries récentes, d'une kitchenette équipée avec plaque électrique, frigo et évier récent, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque, miroir et WC.
- La copropriété de 67 lots engendre des charges annuelles faibles de seulement 535 €, avec aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son DPE de classe D, avec une consommation annuelle estimée entre 510 € et 740 €, montre une gestion énergétique maîtrisée, renforçant l’intérêt pour un achat rentable.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4672231
- Prix: 59 500 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 535 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
