Studio avec grand balcon et parking privé à Clermont-Ferrand
Studio avec grand balcon et parking privé à Clermont-Ferrand
Description
En exclusivité, découvrez ce studio situé dans une résidence récemment isolée par l’extérieur, garantissant un meilleur confort quotidien. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement comprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec espace cuisine équipé et un placard de rangement, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre directement sur un grand balcon ouest, idéal pour profiter d’un extérieur agréable en milieu urbain. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur. Implanté dans un emplacement stratégique à Clermont-Ferrand, proche de toutes les commodités : arrêts de bus au pied de la résidence avec accès rapide aux transports en commun, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, banques et restaurants accessibles à pied, ainsi que la place de Jaude et l’hyper-centre facilement accessibles. Écoles supérieures et lycées à proximité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement central, ses facilités d’accès, ses extérieurs et sa stationnement privé.
En résumé
- Cet appartement de 28,15 m² a été rénové avec une isolation par l'extérieur, ce qui optimise le confort thermique et acoustique au quotidien.
- Il dispose d’un grand balcon ouest de 8 m², idéal pour profiter de l’extérieur en milieu urbain tout en étant en rez-de-chaussée surélevé.
- Le logement comprend une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, et une chambre lumineuse, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- La place de stationnement extérieure privative est un atout rare dans ce secteur, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
- Son emplacement, proche des transports et commodités, incluant arrêts de bus, commerces, écoles et la place de Jaude, en fait une opportunité stratégique pour optimiser votre quotidien ou vos rendements locatifs.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 11:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438501
- Prix: 97 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 28.15 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 790 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 41
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 388 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Vallières salins poncillon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
