Appartement 4 pièces lumineux de 86 m² à Strasbourg Haute-Pierre

Bel appartement spacieux et lumineux de 4 pièces d’une superficie de 86 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence entièrement rénovée aux normes énergétiques modernes, comprenant isolation thermique par l’extérieur, double vitrage en PVC et isolation de la toiture. Les travaux de rénovation ont été votés et seront réalisés prochainement. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux orienté sud-est de 20 m² ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un dégagement avec placard desservant trois chambres de 10,5 m², 10,5 m² et 12,8 m², d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un cellier privé. Le chauffage collectif urbain avec répartiteurs individuels vous permet de ne payer que votre consommation. Les charges mensuelles complètes s’élèvent à 243 € et comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. La performance énergétique est classée C, avec un DPE indiquant une maîtrise énergétique. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un parking collectif sécurisé, avec une fermeture prochaine de la résidence pour renforcer la sécurité. L’emplacement est idéal : arrêt de tramway Dante (lignes A et D) au pied de l’immeuble, avec commerces, écoles et équipements à proximité immédiate. La copropriété comporte 648 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 2 920 €. Le prix de vente, hors honoraires, est de 185 000 €, auxquels s’ajoutent 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Aucun litige ou procédure en cours. La classe énergie est C, et le montant annuel estimé des dépenses énergétiques varie entre 830 € et 1170 € pour une consommation standard. Toutes les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel Georisques.

- Cet appartement de 86 m² situé au 3ème étage offre un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou un couple recherchant confort et volume.
- La résidence, entièrement rénovée aux normes énergétiques modernes, dispose d'une isolation thermique par l'extérieur, de double vitrage PVC, et de travaux déjà votés pour renforcer la performance.
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi que d’une cave et d’un parking collectif sécurisé, ce qui facilite votre quotidien.
- La proximité immédiate des lignes de tramway A et D, avec l'arrêt Dante au pied de l'immeuble, vous garantit une mobilité optimale vers tous les quartiers de Strasbourg.
- Le prix, hors honoraires, est de 185 000 €, avec des charges mensuelles tout compris de 243 € qui incluent le chauffage collectif urbain, l’eau froide et chaude, vous permettant une gestion très simple de votre budget mensuel.