Studio 22,78 m² avec parking proche gare RER C et D à Juvisy-sur-Orge

Studio de 22,78 m² avec parking en sous-sol à Juvisy-sur-Orge, proche de la gare RER C et RER D. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de cinq étages construite en 1970, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des services et des commodités du centre-ville accessibles à pied. L’immeuble dispose d’un ascenseur et le chauffage est collectif au gaz.

Le studio comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

La gare de Juvisy-sur-Orge permet d’emprunter les lignes RER C et RER D, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d’activité franciliens. Cette localisation constitue un atout pour un occupant comme pour un futur locataire.

Le logement est libre. Il a précédemment été loué 454 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutaient 125 € de provisions sur charges et 16 € au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Les atouts :
– Studio de 22,78 m²
– Prix de vente : 91 000 €
– Rez-de-chaussée
– Pièce de vie lumineuse
– Coin cuisine
– Entrée avec placard
– Salle d’eau avec WC
– Parking en sous-sol
– Ascenseur
– Gare de Juvisy-sur-Orge accessible à pied
– RER C et RER D
– Commerces et centre-ville à proximité
– Ancien loyer de 454 € hors charges par mois
– Bien libre

Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 692 €/an. Aucune procédure en cours.

Classe énergie E, classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 390,00 € et 570,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès du service officiel dédié.

- Vous bénéficiez d’un studio de 22,78 m² situé à Juvisy-sur-Orge, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 étages, avec ascenseur et chauffage collectif au gaz.
- L’emplacement est particulièrement pratique : la gare de Juvisy-sur-Orge, desservie par les RER C et D, ainsi que les commerces et commodités du centre-ville sont accessibles à pied.
- Le bien offre un agencement fonctionnel avec une entrée dotée d’un placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle d’eau avec WC.
- Une place de parking privative en sous-sol complète l’appartement, un atout concret dans ce secteur proche de la gare et du centre-ville.
- Pour un investissement locatif, le logement était précédemment loué 454 € hors charges par mois, avec 125 € de provisions sur charges et 16 € au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Le prix de vente est de 91 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1 692 €.