Studio à vendre au Bouscat avec parking et locataire en place — Investissement rentable
Studio à vendre au Bouscat avec parking et locataire en place — Investissement rentable
Description
Idéal pour un investisseur, cet appartement studio vendu avec locataire en place se situe dans une petite copropriété construite en 2010, dans le quartier la Garenne-Baudin au BOUSCAT. Au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie de plus de 27m² avec une cuisine ouverte et semi-équipée, donnant sur un balcon filant. La salle de bain avec WC complète ce bien. Une place de parking souterraine est incluse. Le bail a débuté le 16 novembre 2015, avec un loyer mensuel de 506,80€ plus 58€ de charges. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 931€, la taxe foncière est de 851€ (dont 104€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères). La copropriété comporte 24 lots. L’estimation annuelle des coûts énergétiques est comprise entre 740€ et 1000€, avec une performance énergétique classée en D selon le diagnostic de performance énergétique. Ce bien est idéal pour un investissement locatif sûr et rentable.
En résumé
- Ce studio, construit en 2010, est vendu avec un locataire en place depuis le 16 novembre 2015, garantissant une rentabilité immédiate.
- Vous bénéficiez d’un loyer mensuel de 506,80€ plus 58€ de charges, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 931€.
- La surface habitable est de 27,5m², parfaite pour un investissement locatif, avec une cuisine semi-équipée ouverte sur une pièce de plus de 27m² donnant sur un balcon filant.
- Le bien comprend une place de parking en sous-sol, ce qui est un vrai atout dans cette zone.
- Son diagnostic énergétique en classe D avec une estimation de coûts entre 740€ et 1000€ par an assure une gestion fiable et maîtrisée de vos charges énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223425
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 34 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
-
258 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le bouscat
- Code Postal 33110
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
