Studio à vendre à 150 mètres des plages du Môle au Cap d’Agde
Description
Situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, ce charmant studio entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie idéal à seulement 150 mètres de la plage du Môle au Cap d’Agde. Proche de toutes commodités telles que commerces, restaurants et transports, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un investissement locatif. Lumineux et fonctionnel, il combine confort moderne et localisation privilégiée. Aucun travaux à prévoir : il suffit de poser vos valises et de profiter de cette opportunité rare, notamment au regard de son prix attractif. Bien soumis au statut de copropriété avec des charges mensuelles de 50 euros, eau comprise. Pas de procédure en cours.
En résumé
- Vous avez un studio récemment rénové, situé au 4ème étage d’une résidence bien entretenue, à seulement 150 mètres de la plage du Môle, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour profiter du littoral.
- La surface habitable est de 22 m² avec un espace de vie principale de 18 m², offrant un confort optimal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Le bien ne nécessite aucune rénovation, il est prêt à vous accueillir dès l’achat, ce qui vous évite des coûts ou des démarches supplémentaires.
- Le prix de vente s’élève à 75 600 euros, un tarif compétitif selon la localisation, avec des charges de copropriété de seulement 50 euros par mois, eau comprise.
- C’est une opportunité à saisir rapidement, surtout si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux, et stratégiquement placé à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213272
- Prix: 75 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 40 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 40
- A+
-
40 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Mauguio
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
