Studio en vente à Lille rue d’Artois, investissement locatif avec locataire en place
Studio en vente à Lille rue d’Artois, investissement locatif avec locataire en place
Description
Exclusivité – Investissement locatif vendu loué. Découvrez ce studio situé au premier étage d’un immeuble en copropriété rue d’Artois à Lille. À seulement 8 minutes à pied du métro de la Porte d’Arras, 12 minutes du parc Jean-Baptiste Lebas et des commerces de proximité. La pièce de vie, avec une belle hauteur sous plafond, permet au locataire d’avoir une mezzanine pour le lit. Il comprend également un coin cuisine et une salle de douche avec WC. La superficie totale est de 24,97 m² selon la loi Carrez. La location en cours génère un loyer de 435€ par mois, charges comprises (35€). La copropriété regroupe 12 lots, gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles sont d’environ 1036,23€ (eau froide et entretien des parties communes). Le prix de vente, honoraires inclus, charge acquéreur à 7% TTC, est de 65 000€ hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio loué génère déjà un revenu locatif mensuel de 435€, charges comprises, avec une location en cours, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un placement rentable et sécurisé.
- La surface loi Carrez de 24,97 m² offre un agencement pratique avec une hauteur sous plafond permettant une mezzanine, optimisant l’espace pour un confort maximal.
- Situé au premier étage d’un immeuble en copropriété avec 12 lots, sa proximité immédiate du métro de la Porte d'Arras à 8 minutes à pied et des commerces de proximité garantit la stabilité et la valorisation du bien à long terme.
- Le prix de vente de 65 000€ hors honoraires, avec des charges annuelles d’environ 1036,23€, confère un rendement intéressant pour un investissement locatif.
- La performance énergétique estimée en classe E et la faible émission de gaz à 9 gCO2/Kwhep rassurent sur la conformité et la durabilité du logement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 3:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472816
- Prix: 69 550 €
- Surface du Bien: 24.97 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 641 € - 867 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 550 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
