Studio à Lille Saint-Maurice proche métro, idéal investissement
Description
Ce charmant studio idéal pour investisseur est situé au dernier étage d’un immeuble en copropriété, à quelques minutes à pied des gares, de la station de métro Saint-Maurice Pellevoisin et des commerces environnants. En duplex, il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse et mansardée, un coin cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le bien est en bon état technique, avec notamment un ballon d’eau chaude et une cabine de douche récemment remplacés. Il dispose d’un chauffage électrique individuel et de fenêtres en double vitrage. La copropriété se compose de 10 lots, avec des charges annuelles d’environ 358,19 €, couvrant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le prix de vente, honoraires inclus, pour ce studio est de 81 900 € hors honoraires, représentant un taux de 6,96% TTC pour l’acquéreur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio d'environ 12,36 m² en duplex est parfaitement situé à Lille, à proximité immédiate du métro Saint-Maurice Pellevoisin, ce qui facilite tous vos déplacements et augmente la valeur locative potentielle.
- Il bénéficie d’un bon état technique récent, avec notamment un ballon d’eau chaude et une cabine de douche remplacés récemment, garantissant peu de travaux à prévoir.
- Le chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser vos coûts de consommation, et le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique.
- La copropriété ne comprend que 10 lots, avec des charges annuelles faibles d’environ 358,19 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
- Son prix de vente est de 81 900 € hors honoraires, avec un taux de charges de 6,96% TTC inclut, ce qui offre une excellente opportunité d’investissement à court ou long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101036
- Prix: 87 600 €
- Surface du Bien: 12.36 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 461 € - 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
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381 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 900 €
- Honoraires TTC: 5 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 600 € (6.96% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lille
- Code Postal 59800
- Quartier/Secteur Bedoin mont ventoux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
