Charmant studio à Lille Wazemmes idéal pour investisseur ou première acquisition
Charmant studio à Lille Wazemmes idéal pour investisseur ou première acquisition
Description
Charmant studio idéal pour investissement locatif ou première acquisition, situé dans le quartier dynamique de Wazemmes, Lille. Ce lumineux appartement au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue offre une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine fonctionnel et espace dressing ingénieusement aménagé. La salle de douche, équipée de WC, se complète d’une mezzanine servant d’espace nuit, optimisant ainsi la surface habitable. Les fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissent confort et sécurité, permettant de moduler la luminosité. Une cave pratique est incluse pour le rangement. Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude récent (3 mois). L’emplacement offre un accès rapide aux transports en commun, à seulement 3 minutes du métro Wazemmes et 5 minutes de Montebello, ainsi qu’à de nombreux commerces, facilitant votre quotidien. La location est possible à 430€ par mois (charges incluses). La copropriété comprend 5 lots, avec des charges annuelles d’environ 653,14€ couvrant l’eau froide et l’entretien des parties communes. La vente s’effectue hors honoraires à 62 616€, avec des honoraires inclus de 7%. Une vidéo de présentation est disponible sur notre site internet. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 15 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec une possibilité de location à 430€ par mois charges comprises.
- La copropriété offre des charges annuelles d'environ 653,14€, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes, ce qui vous assure une gestion simplifiée.
- La rénovation récente du ballon d’eau chaude (3 mois) et le double vitrage avec volets électriques apportent un confort et une sécurité appréciables au quotidien.
- Sa localisation dans le quartier animé de Wazemmes, à seulement 3 minutes du métro Wazemmes et 5 minutes de Montebello, vous garantit un accès facile aux transports et aux commerces, facilitant la vie quotidienne.
- Le prix hors honoraires est de 62 616 €, avec une cotation énergétique en classe E, ce qui reste cohérent pour ce type d’appartement dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 11:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3350902
- Prix: 67 000 €
- Surface du Bien: 15 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
-
354 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 62 616 €
- Honoraires TTC: 4 690 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 € (7.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
