Studio à vendre à Marseille Saint-Charles – 19 m², Emplacement stratégique

Ce studio de 19 m² est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, du métro, des bus et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Lumineux et pratique, il comprend une pièce de vie confortable avec kitchenette et une salle d’eau avec WC. Son emplacement stratégique, proche des universités, écoles et du centre-ville, en fait un bien parfait pour un étudiant, un pied-à-terre ou une location courte durée avec une forte rentabilité. La taxe foncière s’élève à 775€. Pour toute visite ou information, contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un studio de 19 m², parfaitement situé à Marseille dans le 13001, à seulement quelques minutes à pied de la Gare Saint-Charles, du métro, des bus et de toutes les commodités essentielles.
- Son emplacement stratégique, proche des universités et du centre-ville, en fait un investissement locatif très attractif, idéal pour une location courte durée ou un pied-à-terre.
- Le prix de vente est de 91 000 EUR, avec une valeur nette pour le vendeur de 84 000 EUR, ce qui reste très compétitif pour ce secteur.
- La taxe foncière s’élève à 775 EUR, vous permettant d’évaluer facilement la rentabilité de votre investissement.
- Son classement énergétique en catégorie D, avec une consommation de 240 kWh, vous garantit un confort de vie agréable tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.