Studio à Maurin de 22,71 m² avec terrasse et parking, excellent investissement locatif

Idéal pour un investisseur, cet appartement studio de 22,71 m² situé à Maurin vous offre un espace fonctionnel avec une terrasse de 2,25 m². Situé au premier étage d’une résidence récente construite en 2014, le logement comprend une pièce principale de 17,35 m² avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un emplacement de stationnement privé accompagne ce bien. La résidence, composée de 30 logements (89 lots), bénéficie d’un bon DPE et de charges annuelles de 535 € (dont 304 € de charges locatives). La taxe foncière s’élève à 630 €. Actuellement loué 470 € mensuels plus 30 € de charges, le bail non meublé court jusqu’au 17/09/2024, avec un locataire à jour de ses loyers. Le prix de vente est fixé à 115 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 180 et 270 € TTC pour un usage standard. Les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.

- Cet appartement de 22,71 m², situé dans une résidence récente construite en 2014, est parfaitement adapté à un investissement locatif, avec un locataire en place jusqu’au 17/09/2024 et un bail non meublé.
- Il dispose d'une terrasse de 2,25 m² et d’un stationnement privé, ce qui rend le bien pratique et attractif pour un locataire ou en tant que résidence secondaire.
- La résidence compte 30 logements pour un total de 89 lots, avec des charges annuelles de seulement 535 €, dont 304 € de charges locatives, ce qui optimise la rentabilité.
- La taxe foncière est de 630 € et la consommation énergétique annuelle estimée entre 180 € et 270 €, attestant d’une gestion de charges raisonnable.
- Le prix de vente est de 115 000 €, honoraires inclus, et la qualité du DPE classe A confirme une excellente performance énergétique, contribuant à réduire vos coûts.