Appartement T1 meublé à Metz – 32 m², cave, ascenseur, idéal investisseur
Appartement T1 meublé à Metz – 32 m², cave, ascenseur, idéal investisseur
Description
Renouard Immobilier présente à Metz un charmant appartement T1 entièrement meublé situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. D’une superficie de 32 m², dont un séjour lumineux de 18 m² avec parquet, cet appartement dispose d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bains spacieuse avec baignoire, d’une entrée avec rangements, et d’une cave privée pour un stockage optimal. Son calme offre une vue agréable sur cour. Idéal pour un investissement locatif, il est adapté à la location courte durée ou à une location meublée classique. Performances énergétiques : DPE classe C, chauffage électrique individuel, double vitrage PVC, faibles charges d’environ 75 €/mois, taxe foncière de 600 € par an. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. Seuls 44 lots dans la copropriété, sans procédure en cours. Prix hors honoraires : 110 000 €, honoraires de 6.36% TTC à la charge de l’acquéreur, prix total : 117 000 €.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller Renouard Immobilier.
Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 570 € et 810 €, avec une consommation évaluée à 166 kWh/m²/an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 32 m², situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, est entièrement meublé et prêt à être habité ou loué immédiatement.
- Son séjour spacieux de 18 m², très lumineux, avec parquet, offre un espace de vie confortable, complété par une cuisine séparée équipée et une salle de bains avec baignoire.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 570 € et 810 € par an, grâce à une isolation efficace et un double vitrage PVC.
- Les faibles charges de copropriété d'environ 75 € par mois (900 € par an) et une taxe foncière de 600 € facilitent la gestion du budget.
- La possibilité de location courte durée (Airbnb, LCD) ou location meublée classique, associée à son emplacement dans une copropriété de 44 lots sans procédure en cours, en fait un placement idéal pour un investisseur.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778414
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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